Estimation théorique
Rue d’Iena,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Iena,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 87 | RUE D IENA | 5 | 77 | 48 | 300000€ | 3896€ |
2019-12-27 | 81 | RUE D IENA | 5 | 78 | 53 | 142800€ | 1831€ |
2021-06-30 | 83 | RUE D IENA | 5 | 100 | 48 | 318000€ | 3180€ |
2019-11-29 | 43 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 85 | 87 | 176000€ | 2071€ |
2021-11-02 | 33 | RUE D AUSTERLITZ | 10 | 169 | 212 | 483000€ | 2858€ |
2022-05-18 | 42 | RUE D ARCOLE | 6 | 123 | 103 | 160000€ | 1301€ |
2021-07-13 | 26 | RUE D ARCOLE | 7 | 200 | 128 | 430000€ | 2150€ |
2019-12-11 | 1 | CRS DE LA BELLE JARDINIERE | 2 | 48 | 40 | 63000€ | 1313€ |
2020-02-13 | 3 | CRS DE LA BELLE JARDINIERE | 1 | 34 | 35 | 87000€ | 2559€ |
2019-08-09 | 8 | CRS DE LA BELLE JARDINIERE | 3 | 39 | 32 | 105000€ | 2692€ |
2023-01-05 | 140 | BD MONTEBELLO | 7 | 143 | 416 | 624000€ | 4364€ |
2022-03-16 | 126 | BD MONTEBELLO | 6 | 100 | 133 | 400000€ | 4000€ |
2021-10-29 | 2 | RUE VAN HENDE | 3 | 120 | 97 | 140000€ | 1167€ |
2020-10-23 | 4 | CITE STE MARIE RUE VAN HENDE | 2 | 46 | 21 | 112000€ | 2435€ |
2023-05-09 | 9 | CITE STE MARIE RUE VAN HENDE | 2 | 46 | 31 | 45000€ | 978€ |
2020-09-02 | 10 | RUE VAN HENDE | 2 | 79 | 162 | 274641€ | 3476€ |
2021-11-09 | 13 | RUE MEXICO | 4 | 77 | 92 | 187000€ | 2429€ |
2022-02-24 | 13 | RUE MEXICO | 4 | 77 | 92 | 245000€ | 3182€ |
2021-09-07 | 151 | RUE D IENA | 3 | 75 | 36 | 170000€ | 2267€ |
2022-07-27 | 4 | RUE D ARCOLE | 6 | 142 | 80 | 435510€ | 3067€ |
2022-01-21 | 5 | AV ALBERT | 4 | 75 | 60 | 245000€ | 3267€ |
2019-09-06 | 23 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 72 | 34 | 130000€ | 1806€ |
2022-07-12 | 13 | RUE D HONDSCHOOTE | 3 | 65 | 70 | 260000€ | 4000€ |
2023-06-14 | 65 | RUE CORNEILLE | 4 | 80 | 49 | 261100€ | 3264€ |
2021-04-14 | 157 | RUE D IENA | 2 | 41 | 0 | 150000€ | 3659€ |
2022-06-30 | 159 | RUE D IENA | 2 | 41 | 0 | 114000€ | 2780€ |
2022-01-10 | 122 | RUE D IENA | 2 | 44 | 0 | 104500€ | 2375€ |
2022-07-19 | 122 | RUE D IENA | 2 | 44 | 0 | 130000€ | 2955€ |
2022-06-17 | 122 | RUE D IENA | 2 | 44 | 0 | 133000€ | 3023€ |
2023-06-06 | 122 | RUE D IENA | 2 | 44 | 0 | 133000€ | 3023€ |
2020-09-18 | 9 | RUE L HERMINET | 5 | 90 | 45 | 80000€ | 889€ |
2020-09-17 | 29 | RUE MEXICO | 1 | 40 | 35 | 170000€ | 4250€ |
2020-09-08 | 29 | RUE JULES GUESDE | 3 | 42 | 59 | 160000€ | 3810€ |
2021-09-16 | 2 | COUR MOUTON BLANC 66 R SARRAZIN | 1 | 46 | 21 | 99000€ | 2152€ |
2022-02-08 | 25 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 75 | 68827.5€ | 583€ |
2019-12-03 | 14 | RUE L HERMINET | 4 | 60 | 41 | 128500€ | 2142€ |
2021-05-11 | 16 | RUE L HERMINET | 4 | 74 | 34 | 174150€ | 2353€ |
2022-08-30 | 18 | RUE L HERMINET | 3 | 60 | 26 | 110000€ | 1833€ |
2021-09-22 | 6 | RUE L HERMINET | 3 | 55 | 38 | 90600€ | 1647€ |
2022-10-26 | 42 | RUE VAN DYCK | 3 | 50 | 51 | 216980€ | 4340€ |
2020-07-30 | 91 | RUE DES SARRAZINS | 4 | 138 | 77 | 276000€ | 2000€ |
2022-06-15 | 37 | RUE CORNEILLE | 3 | 67 | 49 | 191000€ | 2851€ |
2020-08-21 | 1 | CRS DEMOY 21B RUE NEWTON | 2 | 36 | 22 | 95296.8€ | 2647€ |
2021-02-16 | 19 | RUE JULES GUESDE | 5 | 115 | 98 | 83000€ | 722€ |
2020-06-23 | 23 | RUE NEWTON | 8 | 120 | 123 | 210000€ | 1750€ |
2020-01-13 | 173 | RUE D IENA | 3 | 51 | 0 | 83000€ | 1627€ |
2020-01-09 | 175 | RUE D IENA | 3 | 51 | 0 | 85000€ | 1667€ |
2020-02-25 | 177 | RUE D IENA | 3 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2020-02-24 | 179 | RUE D IENA | 3 | 51 | 0 | 70000€ | 1373€ |
2023-05-15 | 2 | CRS BILLET 175 RUE IENA | 2 | 32 | 0 | 106000€ | 3313€ |
2023-05-02 | 3 | CRS BILLET 175 RUE IENA | 2 | 32 | 0 | 100000€ | 3125€ |
2023-02-10 | 41 | RUE VAN DYCK | 4 | 86 | 51 | 155000€ | 1802€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DUHEM | 4 | 112 | 60 | 280000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 1 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 32 | 20 | 322164€ | 10068€ |
2020-05-27 | 27 | RUE CORNEILLE | 3 | 94 | 54 | 268000€ | 2851€ |
2020-09-24 | 3 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 39 | 15 | 113500€ | 2910€ |
2021-01-13 | 4 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 39 | 18 | 127500€ | 3269€ |
2022-02-28 | 132 | RUE D IENA | 4 | 118 | 218 | 266000€ | 2254€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH | 3 | 75 | 52 | 160000€ | 2133€ |
2020-01-21 | 20 | RUE VAN DYCK | 3 | 48 | 53 | 62000€ | 1292€ |
2023-01-17 | 20 | RUE VAN DYCK | 3 | 48 | 53 | 222200€ | 4629€ |
2023-06-30 | 6 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 1 | 36 | 18 | 75000€ | 2083€ |
2022-06-28 | 9 | RUE JULES GUESDE | 5 | 112 | 99 | 100000€ | 893€ |
2020-06-16 | 9 | RUE JULES GUESDE | 2 | 75 | 50 | 60000€ | 800€ |
2022-10-07 | 187 | RUE D IENA | 3 | 101 | 65 | 190000€ | 1881€ |
2020-09-03 | 14 | RUE VOLTA | 7 | 120 | 64 | 296000€ | 2467€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DUHEM | 5 | 107 | 71 | 255000€ | 2383€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DUHEM | 5 | 107 | 71 | 349000€ | 3262€ |
2019-06-20 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 46 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-30 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 46 | 321800€ | 4732€ |
2019-07-31 | 191 | RUE D IENA | 3 | 63 | 58 | 191500€ | 3040€ |
2022-03-27 | 35 | RUE NEWTON | 2 | 54 | 76 | 223800€ | 4144€ |
2023-03-15 | 23 | RUE DUHEM | 5 | 105 | 73 | 295000€ | 2810€ |
2019-11-07 | 9 | RUE VAN DYCK | 4 | 85 | 53 | 118000€ | 1388€ |
2020-01-29 | 6 | COUR MIGNOT 222 RUE DES POSTES | 1 | 15 | 14 | 59500€ | 3967€ |
2020-03-16 | 7 | RUE VAN DYCK | 3 | 70 | 52 | 128000€ | 1829€ |
2023-04-17 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 2 | 45 | 30 | 215000€ | 4778€ |
2022-06-28 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 3 | 70 | 30 | 880000€ | 12571€ |
2020-01-29 | 8 | COUR MIGNOT 222 RUE DES POSTES | 1 | 18 | 16 | 119000€ | 6611€ |
2020-02-28 | 23 | RUE VOLTA | 6 | 126 | 92 | 266000€ | 2111€ |
2019-11-07 | 59 | RUE MEXICO | 4 | 104 | 68 | 269000€ | 2587€ |
2020-06-09 | 6 | CRS VILLA CAMILLE RUE POSTES | 4 | 40 | 59 | 95000€ | 2375€ |
2019-12-03 | 20 | RUE DUHEM | 6 | 120 | 105 | 200000€ | 1667€ |
2022-10-18 | 12 | CITE D IENA 201 RUE D IENA | 1 | 42 | 36 | 108000€ | 2571€ |
2021-03-10 | 5 | RUE CORNEILLE | 5 | 130 | 98 | 280000€ | 2154€ |
2021-06-15 | 17 | RUE D ENNETIERES | 4 | 69 | 68 | 244010€ | 3536€ |
2022-05-09 | 66 | RUE RACINE | 4 | 69 | 81 | 321350€ | 4657€ |
2021-08-16 | 39 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 160 | 77 | 385000€ | 2406€ |
2021-10-07 | 15 | RUE D ENNETIERES | 4 | 69 | 72 | 120000€ | 1739€ |
2023-03-29 | 60 | RUE RACINE | 7 | 181 | 81 | 276500€ | 1528€ |
2020-06-04 | 56 | RUE RACINE | 4 | 70 | 77 | 145000€ | 2071€ |
2022-02-22 | 56 | RUE RACINE | 4 | 70 | 77 | 263253€ | 3761€ |
2020-03-16 | 21 | COUR D IENA 207 RUE D IENA | 2 | 45 | 31 | 80000€ | 1778€ |
2023-02-20 | 22 | COUR D IENA 207 RUE D IENA | 2 | 42 | 36 | 124240€ | 2958€ |
2019-09-28 | 3 | RUE VOLTA | 4 | 85 | 81 | 201500€ | 2371€ |
2020-09-04 | 23 | COUR D IENA 207 RUE D IENA | 2 | 40 | 32 | 38290€ | 957€ |
2020-10-19 | 34 | RUE D ENNETIERES | 5 | 77 | 39 | 96845€ | 1258€ |
2021-11-15 | 12 | RUE D ESQUERMES | 7 | 324 | 0 | 985000€ | 3040€ |
2022-06-07 | 67 | RUE MEXICO | 6 | 105 | 73 | 160000€ | 1524€ |
2022-06-27 | 1 | CRS DU 39 RUE ST BERNARD | 3 | 54 | 0 | 235000€ | 4352€ |
2022-05-17 | 2 | CRS DU 39 RUE ST BERNARD | 2 | 40 | 0 | 165000€ | 4125€ |
2021-07-13 | 3 | CRS DU 39 RUE ST BERNARD | 3 | 54 | 0 | 163000€ | 3019€ |
2019-06-28 | 129 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 124 | 47 | 230001€ | 1855€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DEGLAND | 3 | 86 | 39 | 225000€ | 2616€ |
2021-02-10 | 211 | RUE D IENA | 3 | 50 | 35 | 100000€ | 2000€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DEGLAND | 3 | 52 | 73 | 275300€ | 5294€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DEGLAND | 3 | 70 | 54 | 277000€ | 3957€ |
2019-10-15 | 213 | RUE D IENA | 2 | 60 | 32 | 97000€ | 1617€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE BRIGODE | 6 | 130 | 176 | 311000€ | 2392€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DE BRIGODE | 6 | 130 | 176 | 405000€ | 3115€ |
2019-07-31 | 151 | BD MONTEBELLO | 5 | 180 | 148 | 453000€ | 2517€ |
2021-04-13 | 215 | RUE D IENA | 4 | 40 | 32 | 112000€ | 2800€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DEGLAND | 7 | 90 | 42 | 305000€ | 3389€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 90000€ | 891€ |
2022-04-06 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 349000€ | 3455€ |
2020-12-16 | 74 | BD MONTEBELLO | 3 | 125 | 162 | 407010€ | 3256€ |
2022-04-12 | 33 | RUE ST BERNARD | 1 | 87 | 214 | 130000€ | 1494€ |
2019-09-25 | 20 | RUE D ENNETIERES | 5 | 70 | 117 | 230000€ | 3286€ |
2020-12-11 | 20 | RUE D ENNETIERES | 5 | 70 | 117 | 409000€ | 5843€ |
2019-10-16 | 217 | RUE D IENA | 4 | 40 | 38 | 124000€ | 3100€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DUHEM | 7 | 120 | 83 | 367000€ | 3058€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 100 | 86 | 370000€ | 3700€ |
2021-01-11 | 75 | RUE MEXICO | 3 | 40 | 31 | 159000€ | 3975€ |
2022-03-11 | 12 | RUE D ENNETIERES | 4 | 70 | 44 | 182500€ | 2607€ |
2020-02-05 | 36 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 65 | 82 | 307000€ | 4723€ |
2019-12-06 | 77 | RUE MEXICO | 2 | 65 | 37 | 161000€ | 2477€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 74 | 78 | 310000€ | 4189€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 77 | 299000€ | 2718€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 71 | 66 | 443000€ | 6239€ |
2022-06-08 | 4 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 126590€ | 3516€ |
2019-07-24 | 4 | RUE D ENNETIERES | 4 | 105 | 80 | 210200€ | 2002€ |
2022-09-23 | 6 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 145300€ | 4036€ |
2019-08-02 | 8 | COUR HOURRIEZ 34 RUE DUHEM | 2 | 42 | 20 | 80000€ | 1905€ |
2019-10-25 | 140 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 89 | 67 | 130000€ | 1461€ |
2020-03-06 | 140 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 89 | 67 | 190000€ | 2135€ |
2023-06-14 | 171 | RUE DES POSTES | 6 | 102 | 75 | 295000€ | 2892€ |
2022-07-07 | 14 | RUE RACINE | 3 | 50 | 22 | 94500€ | 1890€ |
2023-06-08 | 2 | RUE VIALA | 3 | 57 | 40 | 141000€ | 2474€ |
2020-03-11 | 3 | COUR LECLERCQ 47 RUE DUHEM | 3 | 70 | 31 | 172000€ | 2457€ |
2022-02-01 | 38 | RUE DUHEM | 3 | 45 | 80 | 266100€ | 5913€ |
2019-09-19 | 4 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 76 | 32 | 162000€ | 2132€ |
2022-12-13 | 7 | VC LECLERCQ 47 RUE DUHEM | 4 | 63 | 31 | 174500€ | 2770€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 92 | 90 | 390000€ | 4239€ |
2022-07-20 | 13 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 4 | 93 | 33 | 241624€ | 2598€ |
2022-04-27 | 40 | RUE DUHEM | 3 | 59 | 58 | 207930€ | 3524€ |
2019-07-15 | 18 | RUE KUHLMANN | 5 | 73 | 73 | 220000€ | 3014€ |
2020-06-29 | 18 | RUE KUHLMANN | 5 | 73 | 73 | 337000€ | 4616€ |
2019-07-16 | 2 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 1 | 36 | 45 | 127000€ | 3528€ |
2021-02-04 | 15 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 40 | 33 | 158000€ | 3950€ |
2020-02-11 | 6 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 56000€ | 1556€ |